شروط ما بعد الاكتتاب في برنامج “عدل 3” بالجزائر: آفاق جديدة للمكتتبين

أعلنت الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره (عدل) عن الشروط الجديدة للاستفادة من برنامج “عدل 3” للسكنات، مع تحديد المعايير والإجراءات الواجب اتباعها للمكتتبين.

الدخل والأهلية

وفقًا للشروط المعلنة:

– الحد الأدنى للأجور المقبول: يجب أن لا يقل دخل المكتتب عن 24 ألف دج.

– الحد الأقصى للأجور: لا يجب أن يتجاوز دخل المكتتب 6 مرات الحد الأدنى للأجور.

– شرط عدم الاستفادة من قبل: لا يُقبل أي مكتتب سبق له أو لزوجته الاستفادة من سكن أو ملكية قطعة أرض صالحة للبناء أو عقار ذو طابع سكني.

نظام الادخار السكني

يتعين على المكتتبين الدخول في نظام الادخار السكني لدى البنك الوطني للإسكان، حيث يخضع تسديد ثمن السكن إلى دفع الدفعة الأولى بنسبة 38% من ثمن السكن مقسمة على خمسة أقساط:

– 10% عند القبول المؤقت للطلب.

– 7% عند الانتهاء من أشغال الأساسات.

– 7% عند الانتهاء من الأشغال الكبرى.

– 7% عند الانتهاء من الأشغال الثانوية.

– 7% عند التوقيع على عقد البيع وتسليم المفاتيح.

آليات التسديد

– تسديد تدريجي: يتم تسديد ثمن المسكن بعد خصم مبلغ الدفعة الأولى على مراحل.

– مدة التسديد: تختلف مدة التسديد بناءً على راتب الزوجين:

– 35 سنة إذا كان راتب الزوجين بين 24 ألف دج و4 مرات الحد الأدنى للأجور.

– 30 سنة إذا كان راتب الزوجين يفوق 4 مرات الحد الأدنى للأجور.

– 25 سنة للمستفيدين المسجلين في 2013.

– 20 سنة للمستفيدين المسجلين بين 2001-2002.

– تسديد دفعة واحدة: يمكن للمستفيدين تسديد الجزء المتبقي من الثمن الكلي دفعة واحدة، مما يتيح تحويل الملكية فورياً.

– شرط السن: يجب تسديد آخر قسط قبل بلوغ المستفيد سن 70 سنة، وفي حال تجاوز هذا العمر، يجب تعيين كفيل لتسديد الأقساط المتبقية.

الالتزامات القانونية

– عقد البيع: يُعد عقد بيع بين المرقي العقاري والمستفيد بعد تسديد الدفعة الأولى، يتضمن رزنامة الأقساط الواجب تسديدها.

– غرامة التأخير: تُفرض غرامة تأخير بنسبة 5% على المستفيد المتأخر عن تسديد أي قسط شهري.

– فسخ العقد: يتم فسخ عقد البيع في حال عدم تسديد المستفيد لثلاثة أقساط شهرية متتالية.

الأفق

تهدف هذه الإجراءات إلى تنظيم الاستفادة من سكنات “عدل 3” وضمان توزيع عادل وفعال للمساكن. ومع تشديد الشروط والمتطلبات، تأمل الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره في تحسين عملية الإسكان وتقديم الدعم للفئات المستحقة في الجزائر.

المصدر: الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره (عدل)