أعلنت المديرية العامة للضرائب عبر حسابها الرسمي مرجع أسعار العقار (بيع و إيجار) المتعلقة بفترة السنتين 2023-2024. والمدرج حسب المناطق، الولايات والبلديات وطبيعة الأملاك (مباني فردية، جماعية وشبه جماعية، محلات وأراضي …).
وجاء في بيان المديرية: “تنهى المديرية العامة للضرائب إلى علم الأشخاص الطبيعيين والمعنويين الذين يقومون بمعاملات عقارية (بيع/ إيجار) للأملاك المبنية و / أو غير المبنية ، أنه تم وضع تحت تصرفهم على الروابط المذكورة أسفله، مرجع أسعار العقار المتعلقة بفترة السنتين 2023 – 2024، و المدرج حسب المناطق، الولايات والبلديات وطبيعة الأملاك (مباني فردية ،جماعية وشبه جماعية ؛ محلات وأراضي …)”.
وأضاف ذات البيان أن الأمر يتعلق بملف يتضمن على نطاق الأسعار (القيمة الدنيا – القيمة القصوى) للقيم التجارية العقارية (سعر السوق)، والذي تم تصميمه من طرف المديرية العامة للضرائب على أساس المعلومات المستقاة من مختلف الهيئات والوكالات والشركات والمكاتب الناشطة في مجال العقارات.
وأوضحت المديرية، أن القيمة التجارية تعتبر المعيار الوحيد المعتمد في التشريع الجبائي الساري المفعول، فيما يخص المعاملات العقارية، من اجل تحديد الأساس الخاضع لحقوق التسجيل و لرسم الإشهار العقاري وللضريبة على الدخل الإجمالي ( فوائض القيم الناتجة عن التنازلات).
تستخدم هذه القيمة التجارية من طرف الإدارة الجبائية لتقدير و مراقبة القيم المصرح بها بعنوان التعاملات المنجزة، الخاضعة للضرائب والرسوم، و كذا تقييم الأملاك بخصوص الضريبة على الثروة. من خلال نشر مرجع أسعار العقار فان المديرية العامة للضرائب تسعى لإضفاء اكبر شفافية.
كما سيتم تحديث مرجع الأسعار بشكل دوري ونشره على الموقع الإلكتروني للمديرية العامة للضرائب و ذلك بمراعاة التطورات التي تؤثر على سوق العقار، –يضيف البيان-.
تجدون الأسعار المرجعية على الرابط التالي:
https://mfdgi.gov.dz/ar/2014-03-24-14-23-8/actu-impots-ar/2273-ftr-2023-2024-ar-2